La costituzione del Consorzio dei proprietari ha consentito al Comparto A di divenire il primo Piano Particolareggiato ad andare in attuazione.
Inserito tra i tracciati di via Costantino, viale Giustiniano Imperatore, via della Villa di Lucina e via Alessandro Severo, il Comparto A permette di rispondere alla domanda abitativa più pressante (103 unità immobiliari sgomberate nel 2001 e nel 2004) e alle eventuali ulteriori richieste provenienti dai proprietari che ancora non hanno aderito al Programma.
A partire da queste premesse, l’Amministrazione comunale ha elaborato il progetto preliminare, che assume il valore di schema di indirizzo e verifica della fattibilità della progettazione definitiva ed esecutiva dell'intervento. Sulla base del progetto preliminare, nel 2005 è stato pubblicato il bando di gara con procedura di appalto concorso per la progettazione definitiva ed esecutiva e la realizzazione delle opere.
La gara è stata aggiudicata nel giugno del 2006 e nel dicembre dello stesso anno è stato approvato il progetto esecutivo delle opere.

Il progetto prevede la realizzazione di due volumi a sviluppo verticale che contengono gli alloggi e le attività commerciali. La morfologia dei due corpi di fabbrica - il primo, “a pettine”, allineato con gli edifici preesistenti di via Costantino; il secondo, “a farfalla”, articolato in un corpo longitudinale lungo viale Giustiniano Imperatore e in tre parallelepipedi sospesi rivolti verso la piazza interna - ottimizza i parametri bioclimatici dell’area: orientamento, ventilazione, condizioni di affaccio.
Tra i due edifici è compreso un terzo volume, basso e parzialmente ipogeo, che ospita il complesso degli impianti sportivi pubblici, nel quale trova posto la nuova piscina.
L’area di progetto è attraversata da tre percorsi pedonali. Quello centrale, costituito da una grande scalinata che è anche copertura della piscina, si caratterizza per la permeabilità visiva e compositiva rispetto al contesto.
Nel rispetto delle attese espresse nelle “Linee guida”, il progetto dello spazio pubblico integra nel disegno d’insieme molteplici materiali urbani: il vasto parco sinusoidale, il “giardino delle essenze” interno agli edifici residenziali, le piste ciclabili e le aree pedonali previste dalla riqualificazione di via della Villa di Lucina, i parcheggi interrati e la strada pubblica di accesso alle residenze e al parco.

I lavori per il Comparto A sono iniziati nell’ottobre 2006. La loro conclusione è prevista per marzo 2010.

Giustiniano Imperatore. Il Comparto A

Il pubblico
Comune di Roma – Dipartimento VI, Politiche della Programmazione e Pianificazione del Territorio – Roma Capitale U.O. XI Interventi di Qualità

Municipio Roma XI
Assessorato alle Politiche del’Urbanistica, dei Lavori Pubblici, della Mobilità e dei Trasporti

Il progetto
Progetto architettonico e coordinamento generale
ABDR: Maria Laura Arlotti, Michele Beccu, Paolo Desideri, Filippo Raimondo

Collaboratori
Gijs Pyckevet (responsabile del progetto), Antonella Antonilli, Emanuele Clementi, Maria Vittoria Manghera, Marco T. Piacentini, Cristina Greco, Marco Riccobelli, Antonio Stella Richter, Antonio Giglio, Marta Petacco, Justas Düdènas, Livia Musmeci, Rocco Smaldone, Alessandro Ciocci, Veronica Didier, Paola Mencacci, Arianna Francioni, Julia Forte

Strutture
INGE.CO. Srl, F. Sylos Labini

Consulenza geotecnica
DMS Engeneering

Impianti
AG&C associati Srl

Prevenzione incendi
SR4 Engeneering, Giacomo Ruggeri

Le imprese
S.A.C. Spa (capogruppo mandataria)
DI.COS Spa, Italiana Costruzioni Spa, DAE Costruzioni spa, Edilizia Immobiliare Rio Srl, STILE Spa