L’area di “Campidoglio Due”
tra attese e smentite
La vicenda del progetto denominato "Campidoglio Due – La Casa dei Cittadini" continua con le recenti decisioni prese in merito dall’Amministrazione del Comune di Roma. L'estate 2010, secondo quanto ha annunciato il Sindaco Gianni Alemanno nei mesi scorsi, dovrebbe vedere la pubblicazione di un nuovo bando di gara per la realizzazione del progetto di riorganizzazione e di concentrazione di gran parte degli uffici comunali, attualmente dislocati in varie parti della città, in un’area posta a ridosso della Circonvallazione Ostiense.
La necessità di pubblicare un nuovo bando segue la decisione della Giunta di abbandonare definitivamente il progetto vincitore del concorso internazionale bandito dalla precedente Amministrazione comunale. Redatto dallo Studio Altieri e dall’architetto Mario Cucinella, quel progetto, come si legge nella Memoria di Giunta che ha dato via al suo accantonamento, "non è più la soluzione più confacente all'interesse pubblico, in quanto scelto sulla base di criteri selettivi elaborati nell'originaria e diversa prospettiva dell'appalto (…). Le mutate condizioni finanziarie dell'amministrazione non consentono di realizzare l'intervento con propri fondi di bilancio". Di conseguenza, la scelta del concessionario dovrà seguire adesso le procedure previste per il project financing. Il concessionario privato (sarà lo stesso vincitore della gara ad offrire il progetto) avrà un ritorno economico attraverso il canone dal Comune e la gestione di servizi. L'appalto integrato potrà utilizzare gli studi già elaborati per il concorso di idee.
Al nuovo bando seguirà, nella primavera 2011, l'approvazione di una graduatoria e, alla fine dello stesso anno, è previsto, per ora, l’avvio dei lavori.
Lo spostamento degli uffici comunali, come è stato annunciato in questo sito, ha già preso avvio, sebbene ancora una volta in maniera episodica e frammentaria. La Sala Sistema Roma, realizzata nell'ambito del Patto per Roma Sicura, e altri uffici sono stati trasferiti nell’edificio, situato tra via della Moletta e piazza Giovanni da Verrazzano, che è stato oggetto di un progetto di riqualificazione recentemente ultimato.
Cambiano i tempi e le modalità di realizzazione del progetto di “Campidoglio Due”, permangono il carattere strategico di un’area e l’interesse a concentrare quattromila dipendenti comunali in un unico polo.
Contemporaneamente, altre strutture che dovrebbero fare parte della nuova centralità Ostiense cambiano di proprietà e destinazione d’uso. E’ il caso dell’edificio dell’ex Air Terminal. Venduta dalle Ferrovie dello Stato per realizzare un centro commerciale, una parte di questa struttura ospiterà, dal prossimo autunno, la sede degli uffici della compagnia ferroviaria Ntv (Nuovo Trasporto Viaggiatori) e sarà il luogo di attestazione dei suoi treni. Vi saranno anche una nuova scuola di formazione professionale per il settore ferroviario, inserita nel circuito formativo della Provincia di Roma e rivolta a giovani tra i 22 e i 28 anni, e la sede dell'azienda di ristorazione Eataly.
